Pour les propriétaires romands qui gèrent eux‑mêmes leurs biens
Vos biens vous rapportent.Votre temps vous appartient.
La gestion locative sans régie : tout votre patrimoine locatif au même endroit. Arca calcule et prépare, vous décidez.
Demander mon accèsDeux mois offerts · sans carte · résiliable à tout moment
Un accompagnement de proximité, le droit du bail adapté à votre canton, votre base de données à Zurich, et un logiciel conçu et développé en Suisse.
Données stockées à ZurichAccompagné par notre équipeConçu pour les cantons romandsDroit du bail suisse, article à l'appuiAssistant IA opéré en SuisseChiffré au repos et en transitQR-facture suisseDouble authentificationExport à tout momentConçu et développé en SuisseDonnées stockées à ZurichAccompagné par notre équipeConçu pour les cantons romandsDroit du bail suisse, article à l'appuiAssistant IA opéré en SuisseChiffré au repos et en transitQR-facture suisseDouble authentificationExport à tout momentConçu et développé en Suisse
Saisi une fois. Utilisé partout.
Le bien, le locataire, le bail : vous les saisissez une fois, Arca les réutilise partout, des loyers aux documents. Socle complète à votre place toutes ces données directement depuis vos fichiers.
1
Biens
Nouveau bien
Un bien est un logement, un local ou une place de parc que vous mettez en location. Vous pourrez lui rattacher un bail une fois qu'il sera créé.
1L'essentiel
2Caractéristiques
3Loyer et photos
L'essentiel
Ce qui identifie le bien et le situe. Ces champs sont obligatoires.
Identité
Type de bien *
Choisir…
Nom / identifiant *
Par exemple : Rue du Lac 4, appartement 2A
Où se trouve-t-il
Adresse *
NPA *
1003
Canton *
Choisir…
Commune *
Commencez à écrire le nom de la commune…
Créez vos biens
L'adresse remplit le NPA, la commune et le canton.
Le bail relie l'un de vos biens à un ou plusieurs locataires. Une fois créé, les loyers sont générés mois après mois, aussi longtemps que le bail court.
1Bien et locataires
2Conditions
3Loyer et charges
4Indexation
Étape 1 sur 4 · Bien et locataires · il reste 3 étapes après celle-ci
Bien et locataires
Le bien mis en location, et la ou les personnes qui le prennent à bail.
Bien loué *
Choisir un bien…
Locataire(s) *
Ajouter un colocataire
Choisir un locataire…
Titulaire principal
Conditions
La nature du bail, sa durée, et le cas particulier du logement de la famille.
Type de bail *
Choisir…
Usage *
Choisir…
Date de début *
JJ.MM.AAAA
Date de fin (optionnel)
JJ.MM.AAAA
Laissez ce champ vide pour un bail de durée indéterminée.
Logement de la famille, c'est-à-dire la résidence principale d'un couple marié ou lié par un partenariat enregistré
Précédent
Créez le bail
Il relie le bien et le locataire ; les douze prochains loyers sont datés.
Deux mois offerts · sans carte · résiliable à tout moment
Ce que votre tableur ne fera jamais.
Arca prépare vos documents en tenant compte de votre canton, calcule le rendement de chaque bien et reprend vos fichiers sans ressaisie. Vous relisez, vous décidez.
Cantons couverts : Vaud, Genève, Fribourg, Neuchâtel et Valais.
Le droit de votre canton, déjà dans vos documents.
Douze modèles, du bail à la quittance, adaptés à votre canton.
Des logiciels lourds à installer, rarement mis à jour, un support difficile à joindre. Ou une régie dont les honoraires se calculent en pourcentage de vos loyers.
Avec Arca
Une solution complète, pensée du point de vue du propriétaire privé et mise à jour en continu. Notre équipe vous accompagne : un appel pour la mise en place, puis des appels de suivi.
Baux, loyers, décomptes, documents : tout est réparti entre tableurs, classeurs et e-banking. En fin d'année, la fiduciaire attend des pièces, et personne n'a de vue d'ensemble.
Avec Arca
Tout est centralisé au même endroit et évolue avec votre portefeuille. Le rapport annuel est prêt pour votre fiduciaire. Base de données à Zurich, conçue selon les principes de la nLPD.
Ressaisir chaque bail à la main, suivre les paiements dans un tableur, rassembler les documents dans des classeurs : des heures de tâches administratives chaque semaine.
Avec Arca
Socle lit vos baux, vos tableurs et vos photos de documents, et remplit vos fiches pour vous. L'IA est au cœur d'Arca, pas une option ajoutée, et elle tourne en Suisse, chez Infomaniak. Vous vérifiez, vous validez.
Des résultats rapides, une gestion qui dure.
Arca se met en place avec notre équipe à vos côtés. Vos biens sont en ordre dès le premier jour, et votre gestion gagne en clarté mois après mois.
Dès le premier jour
Votre patrimoine en place.
Votre portefeuille saisi ou repris de vos tableurs, prêt à l'emploi.
Adresse complétée : NPA, commune, canton
Douze loyers à venir, datés
Échéances du bail calculées
Appel de bienvenue avec notre équipe
Au fil des mois
Une gestion qui tourne.
Chaque mois, vos loyers suivis et vos documents préparés.
Encaissé, attendu, en retard, mois par mois
Quittances depuis les loyers encaissés
QR-factures avec la référence du bail
Appels de suivi avec notre équipe
Après 1 an
Une année bouclée sans classeur.
Tout ce qu'il faut pour clore l'année, au même endroit.
Décompte de charges, un PDF par locataire
Rendement brut, net et sur fonds propres
Rapport annuel pour votre fiduciaire
Pièces classées au coffre-fort
Avant de demander votre accès.
Combien coûte Arca ?
Rien pendant la phase pionnier : deux mois offerts, avec toutes les fonctions et sans paiement demandé.
Que se passe-t-il au bout des deux mois ?
Votre accès passe en lecture seule : vous consultez et exportez tout, sans plus rien saisir. Notre équipe fait le bilan avec vous et vous propose de continuer ; rien ne devient payant sans votre accord.
Où sont stockées mes données ?
Votre base de données et vos fichiers sont stockés à Zurich. Vous pouvez télécharger l'archive de votre compte, vos données et vos documents, à tout moment.
Quels cantons Arca couvre-t-il ?
Vaud, Genève, Fribourg, Neuchâtel et Valais : délais, termes de congé et formules suivent le droit de chacun. Le Jura et le Jura bernois ne sont pas encore couverts.
Faut-il être à l'aise avec l'informatique ?
Non. Arca est entièrement en français, et notre équipe vous accompagne pendant les deux mois pour mettre vos biens en place.
Rejoignez le programme pionnier.
Les premiers propriétaires construisent Arca avec nous.
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